در دنیای امروز، مالیاتستانی از املاک و مستغلات به عنوان یکی از منابع اصلی درآمد دولتی شناخته میشود. اما در ایران، این موضوع به یک چالش جدی تبدیل شده است. طبق آمارها، سهم مالیات املاک در ایران به طرز قابل توجهی پایینتر از میانگین جهانی است و این شکاف عمیق، ضرورت اصلاحات ساختاری را به وضوح نمایان میکند.
چرا مالیاتستانی از املاک اهمیت دارد؟
مالیات بر املاک نه تنها به عنوان منبع درآمد برای دولتها عمل میکند، بلکه میتواند به کنترل بازار مسکن و جلوگیری از سفتهبازی نیز کمک کند. در بسیاری از کشورها، این مالیات به عنوان ابزاری برای توزیع عادلانه ثروت و کاهش نابرابریهای اجتماعی مورد استفاده قرار میگیرد. اما در ایران، وضعیت به گونهای است که این ابزار به درستی بهرهبرداری نمیشود و درآمدهای مالیاتی از این بخش به شدت پایین است.
بر اساس تحلیلهای اخیر، سهم مالیات بر املاک در ایران به کمتر از ۱ درصد از کل درآمدهای مالیاتی کشور میرسد. در حالی که میانگین جهانی این رقم حدود ۲ تا ۳ درصد است. این تفاوت فاحش نشان میدهد که ایران در زمینه مالیاتستانی از املاک و مستغلات به شدت از استانداردهای جهانی فاصله دارد و این فاصله میتواند به بحرانهای اقتصادی منجر شود.
نیاز به اصلاحات ساختاری
شکاف در مالیاتستانی از املاک به روشنی نشان میدهد که زمان اصلاحات ساختاری در این حوزه فرارسیده است. دولت باید با بررسی دقیق و جامع، راهکارهایی را برای افزایش درآمدهای مالیاتی از این بخش ارائه دهد. این اصلاحات میتواند شامل افزایش نرخ مالیات بر املاک، بهبود سیستم ثبت و مستندسازی املاک و همچنین ایجاد شفافیت در فرآیند مالیاتستانی باشد.
اگرچه ممکن است برخی از افراد به دلایل سیاسی یا اقتصادی با این تغییرات مخالف باشند، اما حقیقت این است که عدم توجه به این موضوع میتواند به تداوم نابرابریهای اقتصادی و اجتماعی منجر شود. بنابراین، لازم است تا سیاستگذاران و تصمیمگیرندگان کشور این مسئله را به عنوان یک اولویت جدی در نظر بگیرند و اقدامات لازم را در این راستا انجام دهند.
