نوید خاصهباف، مدیر پروژه «خانهریز»، اعلام کرد که این طرح به شهروندان این امکان را میدهد تا با سرمایههای خرد خود در پروژههای ساختمانی سرمایهگذاری کنند. یکی از پروژههای این طرح، با نام «پروژه فجر» شناخته میشود و مدت اجرای آن ۱۸ ماه پیشبینی شده است.
شرایط تملک و واگذاری واحدهای مسکونی
خاصهباف در گفتوگو با خبرنگاران بیان کرد که دو رویکرد برای سرمایهگذاری یا تملک واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده است. به گفته وی، در زمان تحویل پروژه، افرادی که میزان خانهریزهای آنها معادل یک واحد آپارتمان در پروژه باشد، در اولویت واگذاری قرار میگیرند. این واگذاری به صورت مزایده انجام میشود تا حقوق سایر خانهریزداران نیز حفظ شود.
بیشتر بخوانید: سردار سید مجید ابنالرضا: دکترین دفاعی ایران تغییر کرده است
وی همچنین افزود: «اگر فردی تمایلی به تملک واحد مسکونی نداشته باشد، پس از فروش واحد از طریق مزایده، به میزان خانهریزهای خود با او تسویه خواهد شد و سود سرمایهگذاری خود را دریافت میکند.» این رویکرد به نوعی تضمینی برای بازگشت سرمایه افراد است و به آنها این امکان را میدهد که از سرمایهگذاری خود در این پروژه بهرهمند شوند.
امکان خرید و فروش خانهریزها
مدیر پروژه «خانهریز» به امکان خرید و فروش خانهریزها نیز اشاره کرد و گفت: «افراد میتوانند هر زمان که بخواهند سرمایه خود را در بازار مبادله به فروش برسانند و در صورت نبود مشتری، شهرداری تهران طبق سازوکاری نسبت به خرید تضمینی آن بر اساس قیمت پایه همان ماه اقدام میکند.» این نکته موجب میشود که سرمایهگذاران احساس امنیت بیشتری داشته باشند و در مواقع لازم بتوانند به راحتی از سرمایهگذاری خود خارج شوند.
خاصهباف در ادامه به نحوه اجرای پروژه اشاره کرده و گفت: «این طرح در قالب قرارداد مشارکتی میان شهرداری تهران و یک سازنده معتبر اجرا میشود و سازمان سرمایهگذاری شهرداری از سازنده تضامین معتبر دریافت کرده است.» این همکاری میان شهرداری و سازندگان معتبر میتواند به افزایش کیفیت پروژهها و همچنین تضمین حقوق سرمایهگذاران منجر شود.
وی تأکید کرد: «پروژه دارای برنامه زمانبندی است و در صورت قصور سازنده، به ازای هر ماه تأخیر، درصدی از قدرالسهم وی کسر و به قدرالسهم شهرداری اضافه میشود.» این رویکرد میتواند مشوقی برای سازندگان باشد تا پروژهها را در زمان مقرر به اتمام برسانند.
خاصهباف در پایان خاطرنشان کرد: «شهرداری تهران قدرالسهم خود را با مردم به اشتراک گذاشته است و هر میزان ضرر و زیانی که در صورت قصور سازنده دریافت شود، متعلق به شهرداری و افرادی است که خانهریز دارند.» این شفافیت در فرآیندها میتواند اعتماد بیشتری میان مردم و مسئولین ایجاد کند و به بهبود وضعیت مسکن در پایتخت کمک نماید.
در نهایت، طرح «خانهریز» به عنوان یک ابتکار نوین، میتواند به حل مسئله مسکن در تهران کمک کند و به شهروندان این امکان را بدهد که با سرمایهگذاریهای کوچک، به مالکیت واحدهای مسکونی دست یابند.
بیشتر بخوانید: موضع رهبر جمهوری اسلامی درباره مذاکرات نیویورک مبهم باقی ماند · ریزش قیمت طلا و سکه؛ آیا این پایان روزهای خوش سرمایهگذاری است؟
