حسن بابایی، رئیس ثبت اسناد و املاک کشور، در یک نشست خبری مهم به تشریح آخرین وضعیت خدمات ثبتی به املاک با انواع مختلف اسناد پرداخت. او به وضوح بیان کرد که مشاوران املاک برای املاک دارای سند سبزرنگ حق تنظیم قولنامه ندارند و این موضوع می‌تواند تاثیر زیادی بر بازار معاملات املاک بگذارد.
تغییرات در قوانین ثبت اسناد
بابایی در این نشست تأکید کرد که یک قانون جدید در حال اجرایی شدن است که به موجب آن، پس از پایان مهلت پنج‌ساله برای اسناد دفترچه‌ای، هیچگونه خدمات ثبتی به این نوع اسناد ارائه نخواهد شد. این موضوع به ویژه برای افرادی که هنوز اقدام به ثبت اسناد خود نکرده‌اند، اهمیت زیادی دارد. با توجه به هزینه‌های بالای ثبت و تغییرات مستمر در قوانین، این تصمیم می‌تواند بسیاری از مالکان را در شرایط دشواری قرار دهد.
بیشتر بخوانید: سود خالص هواپیمایی امارات به خاطر جنگ و افزایش هزینه سوخت ۶۶ درصد کاهش یافت
ملاک قانونی برای معاملات
رئیس ثبت اسناد و املاک کشور همچنین به ملاک قانونی در ثبت معاملات اشاره کرد و گفت: «ملاک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سند سبزرنگ است». این بیان به وضوح نشان می‌دهد که فقط املاکی که دارای سند سبزرنگ هستند، می‌توانند به صورت قانونی مورد معامله قرار گیرند. این تغییر در رویکرد ثبت اسناد، به نفع تنظیم و ساماندهی بازار املاک خواهد بود و به خریداران و فروشندگان این اطمینان را می‌دهد که معاملات انجام شده، از نظر قانونی معتبر هستند.
با وضع این قوانین، مشخص است که ثبت اسناد در کشور به سمت شفافیت بیشتر و ساماندهی بهتر پیش می‌رود. اما از سویی دیگر، مالکان املاکی که سند دفترچه‌ای دارند، با چالش‌های جدیدی مواجه خواهند شد. این افراد باید هر چه سریع‌تر اقدام به ثبت رسمی املاک خود کنند تا از مزایای قانونی آن بهره‌مند گردند.
به طور کلی، این تصمیمات می‌تواند تأثیرات عمیقی بر بازار مسکن و نحوه معاملات در کشور داشته باشد. با توجه به تغییرات روزافزون در اقتصاد و بازار املاک، مالکان و مشاوران املاک باید با دقت بیشتری اطلاعات خود را به‌روز کنند و از آخرین قوانین و مقررات آگاه باشند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.
بیشتر بخوانید: ایران‌خودرو و تکرار گرانی‌ها؛ سرنوشت خریداران در خطر · افت بورس تهران با حفظ کانال هشت میلیون واحدی ادامه دارد
