محسن دودانگه، شهردار منطقه ۹ تهران، در نشست اخیر خود بر اهمیت نوسازی بافت فرسوده در غرب پایتخت تاکید کرد و خواستار تدوین طرحهای موضعی برای ترغیب مالکین به بازسازی این مناطق شد. او بر این باور است که شناسایی دقیق دلایل عدم تمایل مالکین به نوسازی، نخستین گام در حل این مشکل است.
چالشهای نوسازی بافت فرسوده
دودانگه در تحلیل چالشهای موجود، به بررسیهای میدانی اشاره کرد که نشان میدهد در برخی پهنهها، بهویژه در پهنه "M"، مشکلاتی نظیر کسری پارکینگ، پیچیدگیهای حقوق مکتسبه سرقفلیها و محدودیتهای ارتفاعی مانع از پیشبرد عملیات نوسازی شده است. این موانع سبب شدهاند که مالکین املاک ریزدانه انگیزهای برای سرمایهگذاری در بازسازی نداشته باشند.
بیشتر بخوانید: وضعیت نیروگاه هستهای بوشهر از زبان مدیر روساتم آرام و پایدار است
پیشنهادات شهرداری برای حل مشکل
دودانگه در ادامه به راهکارهای پیشنهادی شهرداری برای رفع این بنبستها پرداخت و اعلام کرد که برای عبور از این چالشها، لازم است طرحهای موضعی و موردی به تصویب برسد. در این طرحها، مسائل مربوط به کسری پارکینگ و حقوق مکتسبه تجاری در پهنه "M" مورد بازنگری قرار میگیرد. همچنین بررسی امکان افزایش سطح اشغال در این بلوکهای خاص میتواند محیطی ترغیبکننده برای مالکین ایجاد کند تا انگیزههای لازم برای نوسازی ساختمانها فراهم شود.
علی اصغر کمالیزاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، نیز در این نشست به رویکرد سازمان نوسازی اشاره کرد و گفت: "ما به دنبال تسهیلگری واقعی برای شهروندان هستیم و معتقدیم با تغییر در نظام مشوقهای نوسازی و تمرکز بر تجمیع پلاکهای ریزدانه، میتوانیم بازگشت سرمایه مناسبی برای سازندگان فراهم کنیم. این امر همچنین به ارتقاء کیفیت زیستمحیطی و ایمنی ساکنان کمک خواهد کرد."
وی افزود: "اولویت ما در سازمان نوسازی، حمایت از طرحهایی است که ضمن حفظ حقوق مکتسبه مالکان، فرآیند صدور پروانه و ساخت را برای شهروندان در مناطق کمبرخوردار تسریع و تسهیل کند."
این جلسه تخصصی، محوریت بررسی چالشهای نوسازی در بلوکهای تعریف شده توسط سازمان نوسازی و موانع تجمیع املاک ریزدانه در بافتهای فرسوده و ناکارآمد منطقه را داشت. با توجه به اهمیت این موضوع، میتوان به این نتیجه رسید که همکاری میان شهرداری و مالکین میتواند به تحول و بهبود شرایط زندگی در این مناطق کمک شایانی کند.
بیشتر بخوانید: نصب دوربینهای میانگین سرعت در بزرگراههای تهران توسط شرکت کنترل ترافیک · رصد ترافیک صبحگاهی اول مهر در تهران با حضور مسئولان شهری
