عباس آخوندی: قطبی‌شدن شهرها ناشی از فروش شهر است

عباس آخوندی، وزیر اسبق راه و شهرسازی، در نشستی با موضوع حکمروایی شهری نگرانی‌های خود را درباره وضعیت کنونی شهرها بیان کرد. او با اشاره به وجود تفاوت‌های شدید بین مناطق مختلف، به‌ویژه میان منطقه یک و منطقه ۱۸ تهران، گفت: «این میزان از قطبی‌شدن کم‌نظیر است و ناشی از فروختن شهر به نفع عده‌ای خاص است.»

وضعیت بازار مسکن در پردیس

پردیس به عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای جدید اطراف تهران در سال‌های اخیر شناخته شده است. برخلاف شهر پرند که هنوز تحت تأثیر پروژه‌های دولتی مسکن مهر قرار دارد، در پردیس عواملی چون موقعیت فاز، کیفیت ساخت و سال احداث ساختمان تأثیر بیشتری در تعیین قیمت دارند. به‌طور متوسط، قیمت هر مترمربع آپارتمان در پردیس به رقم‌های بالایی رسیده که نشان‌دهنده تحولات جدی در این بازار است.

بیشتر بخوانید: نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران بر سردر ۵۷ مدرسه شهیدپرور تهران

چالش‌های نهضت ملی مسکن

نهضت ملی مسکن، با وعده کاهش هزینه‌های ساخت برای گروه‌های فاقد مسکن شکل گرفت. این برنامه به طور خاص به تأمین زمین از سوی دولت و ارائه تسهیلات بانکی به متقاضیان وابسته بود. با این حال، افزایش شدید هزینه‌های ساخت، این مدل را با چالش‌های جدی مواجه کرده است. فاصله میان هزینه واقعی ساخت و توان مالی خانوارها به‌طور قابل توجهی افزایش یافته و این امر ممکن است آسیب‌های جدی به بازار مسکن بزند.

آخوندی تصریح کرد که باید به‌جای فروش شهر، به فکر ایجاد زیرساخت‌های مناسب و حکمرانی مطلوب در شهرها باشیم. او تأکید کرد که راه‌حل‌های سطحی برای مشکلات مسکن کافی نیست و نیاز به برنامه‌های جامع و کارآمد داریم.

در این میان، بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که بازار اجاره و فروش مسکن در تهران تحت‌تأثیر متغیرهای متعددی قرار دارد. به عنوان مثال، در بررسی فایل‌های اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمع‌های خرید تهران، هزینه حضور در این بازارها به‌طور چشمگیری بالا رفته است. همچنین، تأثیرات نوسانات قیمت در مناطق مختلف تهران، به‌ویژه در جنوب این شهر، به‌طور واضح قابل مشاهده است.

راهکارهای پیشنهادی برای بهبود بازار مسکن

آخوندی همچنین به لزوم افزایش نظارت بر پلتفرم‌های انتشار آگهی مسکن اشاره کرد و گفت: «نبود نظارت صنفی بر این پلتفرم‌ها موجب بروز مشکلات زیادی در بازار شده است.» او از دولت خواست تا به‌جای تمرکز بر فروش و سودهای کوتاه‌مدت، به فکر بهبود شرایط زندگی شهروندان باشد و با اقداماتی مناسب، به کیفیت زندگی در شهرها توجه کند.

با توجه به چالش‌های موجود، به‌نظر می‌رسد که توجه به مسائل اجتماعی و اقتصادی در کنار برنامه‌ریزی‌های شهری، می‌تواند به ایجاد یک بازار مسکن پایدار و عادلانه کمک کند. عباس آخوندی در پایان تأکید کرد که تنها با همکاری و همفکری می‌توان به حل معضلات شهری دست یافت.

بیشتر بخوانید: نایب رئیس کمیسیون اصل نود خواستار بررسی طرح خروج از NPT شد · کشف محموله چند ۱۰ میلیارد تومانی دارو در جنوب تهران