عباس آخوندی، وزير الطرق والإعمار السابق، في اجتماع حول الحكم الحضري عبر عن مخاوفه بشأن الوضع الحالي للمدن. وأشار إلى وجود تفاوتات شديدة بين المناطق المختلفة، خاصة بين المنطقة الأولى والمنطقة ١٨ في طهران، قائلاً: «هذا المستوى من القطبية نادر جداً وهو ناتج عن بيع المدينة لصالح فئة معينة.»
وضع سوق الإسكان في پردیس
پردیس تُعرف كواحدة من أغلى المدن الجديدة حول طهران في السنوات الأخيرة. على عكس مدينة پرند التي لا تزال تحت تأثير مشاريع الإسكان الحكومية، فإن في پردیس عوامل مثل موقع المرحلة، وجودة البناء وسنة إنشاء المبنى لها تأثير أكبر في تحديد الأسعار. بشكل متوسط، وصلت أسعار كل متر مربع من الشقق في پردیس إلى أرقام مرتفعة تشير إلى تحولات جدية في هذا السوق.
اقرأ المزيد: نصب پرچم جمهوری اسلامی ایران بر سردر ۵۷ مدرسه شهیدپرور تهران
تحديات نهضة الإسكان الوطنية
نهضة الإسكان الوطنية، مع وعد بتقليل تكاليف البناء للمجموعات غير المملوكة للإسكان، تشكلت. كانت هذه الخطة تعتمد بشكل خاص على توفير الأرض من قبل الحكومة وتقديم تسهيلات مصرفية للمتقدمين. ومع ذلك، فإن الزيادة الحادة في تكاليف البناء قد وضعت هذا النموذج في مواجهة تحديات جدية. الفجوة بين التكلفة الحقيقية للبناء والقدرة المالية للأسر قد زادت بشكل ملحوظ، وقد يؤدي ذلك إلى أضرار خطيرة لسوق الإسكان.
أكّد آخوندی أنه بدلاً من بيع المدينة، يجب أن نفكر في إنشاء بنى تحتية مناسبة وحكم جيد في المدن. وأكد أن الحلول السطحية لمشاكل الإسكان غير كافية، ونحتاج إلى برامج شاملة وفعالة.
في هذا السياق، تُظهر الدراسات الأخيرة أن سوق الإيجار وبيع الإسكان في طهران يتأثر بعوامل متعددة. على سبيل المثال، في دراسة ملفات إيجار الوحدات التجارية في المراكز التجارية ومجمعات التسوق في طهران، ارتفعت تكلفة التواجد في هذه الأسواق بشكل ملحوظ. كما أن تأثير تقلبات الأسعار في مناطق مختلفة من طهران، خاصة في جنوب هذه المدينة، واضح جداً.
الحلول المقترحة لتحسين سوق الإسكان
أشار آخوندی أيضاً إلى ضرورة زيادة الرقابة على منصات نشر إعلانات الإسكان، قائلاً: «عدم وجود رقابة مهنية على هذه المنصات قد تسبب في ظهور العديد من المشاكل في السوق.» وطلب من الحكومة أن تفكر في تحسين ظروف معيشة المواطنين بدلاً من التركيز على البيع والأرباح قصيرة الأجل، وأن تولي اهتماماً لجودة الحياة في المدن من خلال اتخاذ إجراءات مناسبة.
بالنظر إلى التحديات الموجودة، يبدو أن التركيز على القضايا الاجتماعية والاقتصادية جنباً إلى جنب مع التخطيط الحضري يمكن أن يساعد في إنشاء سوق إسكان مستدام وعادل. وفي النهاية، أكد عباس آخوندی أنه فقط من خلال التعاون والتفكير المشترك يمكننا حل المشكلات الحضرية.
اقرأ المزيد: نایب رئیس کمیسیون اصل نود خواستار بررسی طرح خروج از NPT شد · کشف محموله چند ۱۰ میلیارد تومانی دارو در جنوب تهران
