Abbas Akhoundi, ehemaliger Minister für Straßen und Stadtentwicklung, äußerte in einer Sitzung zum Thema städtische Governance seine Bedenken zur aktuellen Situation der Städte. Er wies auf die erheblichen Unterschiede zwischen verschiedenen Regionen hin, insbesondere zwischen Region 1 und Region 18 in Teheran, und sagte: „Dieses Ausmaß an Polarisierung ist beispiellos und resultiert aus dem Verkauf der Stadt zugunsten einer bestimmten Gruppe.“
Der Zustand des Immobilienmarktes in Pardis
Pardis hat sich in den letzten Jahren als eine der teuersten neuen Städte rund um Teheran etabliert. Im Gegensatz zur Stadt Parand, die noch unter dem Einfluss staatlicher Wohnprojekte steht, haben in Pardis Faktoren wie die Lage der Phase, die Bauqualität und das Baujahr einen größeren Einfluss auf die Preisgestaltung. Im Durchschnitt hat der Preis pro Quadratmeter Wohnung in Pardis hohe Zahlen erreicht, was auf ernsthafte Veränderungen in diesem Markt hinweist.
Mehr lesen: Die Flagge der Islamischen Republik Iran wurde über dem Eingang von 57 Schulen in Teheran gehisst
Herausforderungen der nationalen Wohnungsbewegung
Die nationale Wohnungsbewegung wurde mit dem Versprechen gegründet, die Baukosten für wohnungslose Gruppen zu senken. Dieses Programm war speziell auf die Bereitstellung von Land durch den Staat und die Gewährung von Bankkrediten an Antragsteller angewiesen. Dennoch hat der drastische Anstieg der Baukosten dieses Modell vor ernsthafte Herausforderungen gestellt. Der Abstand zwischen den tatsächlichen Baukosten und der finanziellen Leistungsfähigkeit der Haushalte hat erheblich zugenommen, was ernsthafte Schäden am Immobilienmarkt verursachen könnte.
Akhoundi betonte, dass wir anstelle des Verkaufs der Stadt an der Schaffung geeigneter Infrastrukturen und einer optimalen Governance in den Städten arbeiten sollten. Er unterstrich, dass oberflächliche Lösungen für Wohnprobleme nicht ausreichen und wir umfassende und effektive Programme benötigen.
In der Zwischenzeit zeigen aktuelle Untersuchungen, dass der Miet- und Verkaufsmarkt für Immobilien in Teheran von zahlreichen Variablen beeinflusst wird. Zum Beispiel ist in der Untersuchung von Mietangeboten für gewerbliche Einheiten in Einkaufszentren und Kaufhäusern in Teheran die Teilnahme an diesen Märkten erheblich teurer geworden. Auch die Auswirkungen von Preisschwankungen in verschiedenen Regionen Teherans, insbesondere im Süden dieser Stadt, sind deutlich sichtbar.
Vorgeschlagene Lösungen zur Verbesserung des Immobilienmarktes
Akhoundi wies auch auf die Notwendigkeit einer verstärkten Überwachung der Plattformen zur Veröffentlichung von Immobilienanzeigen hin und sagte: „Das Fehlen einer branchenspezifischen Aufsicht über diese Plattformen hat viele Probleme auf dem Markt verursacht.“ Er forderte die Regierung auf, anstelle von Fokus auf Verkauf und kurzfristige Gewinne, die Lebensbedingungen der Bürger zu verbessern und durch geeignete Maßnahmen auf die Lebensqualität in den Städten zu achten.
Angesichts der bestehenden Herausforderungen scheint es, dass die Berücksichtigung sozialer und wirtschaftlicher Fragen neben der Stadtplanung zur Schaffung eines nachhaltigen und gerechten Immobilienmarktes beitragen kann. Abbas Akhoundi betonte am Ende, dass nur durch Zusammenarbeit und gemeinsames Nachdenken städtische Probleme gelöst werden können.
Mehr lesen: Der stellvertretende Vorsitzende der Kommission für Artikel 90 forderte eine Prüfung des Ausstiegsplans aus dem NPT · Entdeckung einer Ladung von mehreren 10 Milliarden Toman Medikamenten im Süden Teherans
